Что ждет комплексы апартаментов в России?

В очередной раз в Министерстве строительства РФ появилась инициатива запретить строительство комплексов апартаментов, а уже существующие здания с таким статусом приравнять к жилой недвижимости. На этот раз с таким заявлением выступил заместитель министра по данному направлению – Никита Стасишин. Первая же подобная инициатива возникала в правительстве в 2016 году, однако тогда ничего так и не решилось. Сейчас принять

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

решение о переводе всех комплексов апартаментов в категорию жилой недвижимости планируют уже в течение нынешнего года. У представителей ведомства превалирует мнение и о том, что возводить новые дома, которые не соответствуют статусу жилья, в столице не стоит. Однако название «многофункциональный комплекс» не пропадет из сферы недвижимости. Оно, наоборот, будет закреплено законодательно, и полностью это будет звучать как – «многофункциональное здание с жилой недвижимостью». То есть, помимо офисов или торговых площадей, в данных зданиях будет находиться полноценная жилая недвижимость с управляющей компанией, платой за капитальный ремонт и, что самое весомое, с возможностью получить регистрацию по месту жительства. Такие здания будут контролироваться Госжилинспекцией, поэтому оплата коммунальных услуг в них будет регулироваться так же, как и в жилых комплексах. Напомним, что на сегодняшний день услуги ЖКХ в комплексах апартаментов зачастую достаточно более дорогие, чем в обычных жилых домах.

Если законопроект будет утвержден, то однозначно останутся в выигрышном положении те, кто уже является владельцем апартаментов. Коммунальные платежи станут ниже, появится возможность получить прописку по месту жительства, при этом локация останется прежней. Именно локация и является ключевой в идее строительства апартаментов. Те территории, которые нельзя было использовать в качестве место для возведения жилых комплексов, застройщики решили реализовывать с помощью МФК, в состав которых входили и апартаменты. Таким образом, покупатели получали возможность приобрести сравнительно недорогие лоты в центре столицы. Те апартаменты, которые на данный момент находятся на стадии возведения, тоже будут достроены уже в другом статусе. Тут, правда, как отмечают эксперты, инвесторы могут быть категорически против, так как их сделки станут им экономически невыгодны. Логичным решением будет довести строительство в том статусе, в котором оно началось, а затем перевести объект в категорию жилой недвижимости.